大阪 貸事務所 ビルディングエステート

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入居者募集から契約締結まで、オーナー様に代わって業務を代行させていただきます。
また、１棟から１室まで当社が空室をお借りいたします。

 
1 入居者募集
  不動産業者向けの広告、一般ユーザー向けの広告等、各種広告媒体へインターネットを利用しての掲載、入居者の募集、入居審査、入居者プロフィール紹介、連帯保証人の確認等、募集業務に関する一切の業務を代行致します。
2 入居時の手続き（賃貸借契約の締結）
  賃貸借契約書の作成及び契約の締結、必要書類の確認（入居申込書、住民票、身分証明書、連帯保証人の印鑑証明及び連帯保証人承諾書等）火災保険の申し込み等、入居手続きに関する一切の業務を代行致します。

3 賃貸借契約締結後
  電気、ガス、水道の開栓の手続きや鍵の引き渡し、諸設備の取り扱いの説明等をオーナー様に替わって入居される方に実施させていただきます。

4 契約更新
  契約期間満了の1ヶ月前に、オーナー様と相談した条件を入居者の方と話し合い、契約書作成等の更新手続きを代行致します。

5 退去時の立会い業務
  入居者が退去する場合は、契約時オーナー様より提示された退去予告をもとに 通常1ヶ月から2ヶ月前に入居者に連絡をとり、オーナー様に報告致します。 退去時は、当社の担当者が入居者と共に、室内を点検し現状回復を行うにあたって必要な、ハウスクリーニングやクロス・畳等の補修、損害を査定し次のお客様が内見出来る様迅速に執り行います。 その後の修繕にかかる代金の支払い、敷金の精算業務等全てを代行致します。

 

 

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